Spa, internationaal bekend om zijn thermen, groene omgeving en culturele dynamiek, is een van de meest gewilde steden voor investeerders die op zoek zijn naar charme, rendement en levenskwaliteit. Tussen natuur, welzijn en historische architectuur biedt vastgoed in Spa een unieke combinatie van beleving en investeringspotentieel.
Waarom vastgoed kopen in Spa?
Spa geniet een uitzonderlijke reputatie dankzij:
- de Thermen van Spa
- het historische casino
- het circuit van Spa-Francorchamps
- een groene, heuvelachtige omgeving
- talloze wandelroutes en recreatiemogelijkheden
De stad beschikt over alle voorzieningen: winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en evenementen doorheen het jaar. Daardoor blijft de vastgoedmarkt er bijzonder actief, zowel voor een tweede verblijf als voor toeristische verhuur.
De vraag is groot naar:
- chalets met uitzicht
- vakantiehuizen voor families
- gîtes voor korte verhuur
- hotelkamers in beheerformule
investeringspanden voor Airbnb of seizoensverhuur
Welke soorten vastgoed vind je in Spa?
Chalets met karakter
Gelegen aan de bosrand of op de hoger gelegen zones rond de stad. Ze bieden privacy, uitzicht en een hoge vraag in zowel zomer- als winterseizoen.
Vakantiehuizen
Van klassieke Ardense woningen tot moderne villa’s. Ideaal voor gezinsgebruik, tweede verblijf of verhuur in vakantieweken en weekends.
Gîtes en toeristische accommodaties
Spa is een van de belangrijkste toeristische hotspots van de Ardennen. Gîtes en ingerichte vakantiewoningen behalen hoge bezettingsgraden op platformen zoals Airbnb of Ardennes-Etape.
Hotelkamers in beheer
Investeerders kunnen hotelkamers of units kopen in bestaande hotels of toeristische complexen. Dit biedt:
- uitbestede exploitatie
- vaste of variabele inkomsten
- gebruik van gedeelde diensten zoals receptie, schoonmaak en onderhoud
Door de sterke populariteit van Spa is dit segment bijzonder stabiel.
De meest gezochte wijken en zones in Spa
Nivezé
Op de hoogten van Spa, bekend om panoramische zichten en exclusieve woningen.
Creppe
Grenzend aan bossen en het domein van Bérinzenne. Ideaal voor natuurliefhebbers.
Historisch centrum
Perfect voor investeerders in korte verhuur of een charmant pied-à-terre.
La Sauvenière & Balmoral
Residentiële top zones met rustige ligging, privacy en luxueuze woningen.
Troeven en activiteiten in Spa
- Thermen van Spa – internationaal icoon van wellness-toerisme
- Casino de Spa – oudste operationele casino ter wereld
- Circuit Spa-Francorchamps – grote trekpleister voor sporttoerisme
- Ardense woud – wandelroutes en natuurpaden
- Festivals & evenementen – waaronder de Francofolies en de kerstmarkt
Investeren in Spa: rendement en verhuurpotentieel
Spa kent een bijzonder sterke vraag naar korte verhuur door:
- wellnessweekends
- sportevenementen
- seizoensgebonden toerisme
- culturele activiteiten
Een goed gelegen vakantiehuis of gîte kan tussen 15.000 en 35.000 euro aan jaarlijkse huurinkomsten genereren, afhankelijk van ligging, afwerking en faciliteiten.
Hotelunits of studio’s kunnen eveneens een stabiel rendement opleveren dankzij gedeelde exploitatie.
Fiscaliteit en regelgeving voor vastgoed in Spa
Bij het kopen van een tweede verblijf of toeristische accommodatie moet je rekening houden met:
- gemeentelijke belasting op tweede verblijven
- regelgeving rond toeristische verhuur
- energieprestatie (EPB/PEB)
- stedenbouwkundige voorschriften
- eventuele classificatie als gîte
Een goede lokale begeleiding (notaris, gemeente, makelaar) is aanbevolen om het aankoopproces te beveiligen.
Vastgoed kopen in Spa: een duurzame keuze
Een chalet, een vakantiehuis voor je gezin, een rendabele gîte of een hotelkamer in beheer: Spa biedt stabiliteit, toeristische vraag en uitzonderlijke levenskwaliteit.
Ontdek onze beschikbare panden in Spa en vind de ideale investering in het hart van de Ardennen.
