Malmedy, gelegen in het hart van de Hoge Venen, is al jaren een geliefde plek voor wie rust, natuur en authenticiteit zoekt. De combinatie van een levendig stadje en een uitzonderlijk natuurgebied maakt het een ideale locatie om een chalet, vakantiehuis of gîte te kopen. Investeren in vastgoed in Malmedy betekent kiezen voor kwaliteit, stabiliteit en een sterk verhuurpotentieel in een uitgesproken toeristische regio.

Waarom vastgoed kopen in Malmedy?

Malmedy ligt strategisch in het zuidoosten van België, dicht bij Duitsland en Luxemburg, en grenst aan een van de meest unieke landschappen van het land: de Hoge Venen. De regio is bekend om:

  • uitgestrekte wandelgebieden
  • winteractiviteiten zoals langlaufen
  • valleien, bossen en panoramische vergezichten
  • een warm cultureel leven en sterke lokale tradities

Het centrum van Malmedy bruist het hele jaar door. De stad biedt restaurants, winkels, musea, evenementen en dagelijkse voorzieningen. Het vastgoedaanbod is er divers, en de vraag naar tweede verblijven en toeristische accommodaties blijft bijzonder hoog.

Wat maakt Malmedy zo aantrekkelijk?

Cultuur & erfgoed

Het Malmundarium geeft een inkijk in het rijke verleden van de stad en organiseert regelmatig tentoonstellingen.

Natuur van de Hoge Venen

Met het natuurreservaat op enkele kilometers ervaar je één van de meest unieke natuurgebieden van België, ideaal voor wandelaars, fotografen en natuurliefhebbers.

Lokale tradities

Het Carnaval de la Laetare is een kleurrijk evenement dat elk jaar duizenden bezoekers aantrekt.

Internationale aantrekkingskracht

Het circuit van Spa-Francorchamps ligt vlakbij en zorgt voor blijvende vraag naar verblijfsmogelijkheden.

Recreatie & mobiliteit

Het RAVeL-netwerk langs de Amblève biedt rustige routes voor fietsers en wandelaars met prachtige landschappen.

Chalets te koop in Malmedy: warme stijl & sterke verhuurwaarde

Chalets in Malmedy zijn bijzonder gewild. Ze combineren warme materialen met een architectuur die perfect past in het heuvellandschap.

Kenmerken van chalets in deze regio:

  • houten of hout-steenconstructies
  • ligging aan bosrand of heuvelrug
  • ruime terrassen met zicht op natuur
  • vaak uitgerust met open haard, jacuzzi, sauna of grote tuin

Prijsindicatie (gemiddeld)

  • € 180.000 – € 350.000 voor chalets in goede staat
  • vanaf € 120.000 voor chalets met renovatiepotentieel

Chalets scoren sterk op verhuurplatformen dankzij de ligging, authenticiteit en sfeer.

Vakantiehuizen te koop in Malmedy

Een vakantiehuis in Malmedy is een veilige keuze voor wie een polyvalent pand zoekt: geschikt voor eigen gebruik en ideaal voor verhuur in weekends en vakanties.

Types vakantiehuizen:

  • typische Ardense woningen in natuursteen
  • moderne huizen met grote ramen en zicht
  • familiewoningen met tuin en bos in de buurt
  • gerenoveerde huizen met hedendaags comfort

Budget

€ 160.000 – € 300.000, afhankelijk van ligging en afwerking.

Vakantiehuizen in Malmedy worden het hele jaar door geboekt, zowel door Belgen als door Duitsers, Luxemburgers en Nederlanders.

Gîtes en tweede verblijven in Malmedy

Een gîte kopen in Malmedy is een logische keuze voor investeerders die mikken op:

  • korte termijn verhuur
  • groepsverblijven
  • premium natuurervaringen

De vraag is stabiel door:

  • de nabijheid van de Hoge Venen
  • wintertoerisme
  • sport- en cultuurevenementen
  • de ligging nabij Spa-Francorchamps

Gîtes kunnen variëren van 2 tot 20 personen, waardoor je verschillende doelgroepen bereikt. Geklasseerde gîtes met officieel label genieten extra vertrouwen bij toeristen en zijn vlot verhuurbaar.

De mooiste locaties in en rond Malmedy

Bevercé

Gelegen op de hoogtes, met indrukwekkend uitzicht en veel privacy. Populair voor chalets en natuurwoningen met terrein.

Xhoffraix

Authentiek dorpskarakter, huizen in natuursteen, comfortabele renovaties en een zeer warme sfeer.

Ligneuville

Rustig en familiaal, met woningen langs waterpartijen, vakantiewoningen en gîtes met sterk verhuurpotentieel.

Investeren in vastgoed in Malmedy: waarom het loont

Malmedy is een van de sterkste vastgoedzones in de Ardennen dankzij:

1) Stabiele waardeontwikkeling

De vraag blijft hoog, zeker voor tweede verblijven en verhuurpanden.

2) Hoog verhuurrendement

Tijdens weekends, vakanties en evenementen geraken accommodaties snel volgeboekt.
Brutorendementen schommelen vaak tussen 4 % en 8 %.

3) Interessant voor diversificatie

Een ideale aanvulling voor wie naast stedelijk vastgoed ook wil investeren in een toeristische regio.

4) Opportuniteiten in renovatie

Oudere chalets of woningen hebben interessante meerwaardemogelijkheden.

Waar op letten bij aankoop in Malmedy?

  • Urbanistische situatie: woonbestemming, conformiteit, mogelijke renovatievergunningen.
  • Energieprestatie: PEB-certificaat vereist in Wallonië.
  • Tweede verblijfsbelasting: sommige gemeenten rekenen een jaarlijkse bijdrage aan.
  • Renovatie- en energiepremies: mogelijk bij duurzame investeringen.
  • Toegankelijkheid: wegen kunnen in winterperiodes moeilijker berijdbaar zijn.

Een correcte voorstudie en begeleiding zijn essentieel.

Beschikbare panden in Malmedy

In het Unibricks-aanbod vind je onder andere:

  • chalets met panoramisch uitzicht
  • vakantiehuizen aan bosrand
  • gîtes met bewezen verhuurhistoriek
  • bouwgronden voor toeristische projecten
  • hotelkamers in exploitatie

Het aanbod evolueert snel door de hoge vraag in de regio.

Start je vastgoedproject in Malmedy

Of je nu droomt van een houten chalet, een tweede verblijf in de Hoge Venen, een vakantiewoning voor je gezin of een rendabele gîte, Malmedy biedt een unieke combinatie van natuur, charme en rendement.

Ontdek onze actuele selectie en laat je begeleiden door Unibricks voor een veilige en doordachte aankoop.