Hotton ligt tussen Durbuy en La Roche-en-Ardenne en is een van de meest geliefde plaatsen om te wonen en te investeren in de Ardennen. Met zijn natuurlijke charme, de aanwezigheid van de Ourthe, een levendig dorpscentrum en een uitstekende bereikbaarheid, is Hotton bijzonder aantrekkelijk voor wie een chalet, vakantiewoning, gîte of tweede verblijf zoekt.
Het toeristisch karakter van de regio, gecombineerd met rustige woonkernen en een brede waaier aan activiteiten, maakt Hotton een ideale bestemming voor zowel investeerders als particuliere kopers.
Waarom investeren in vastgoed in Hotton?
1. Natuur & water
Met de Ourthe die door de gemeente stroomt, is Hotton geliefd bij:
- wandelaars
- kajakkers
- vissers
- natuurliefhebbers
De groene omgeving maakt het bijzonder geschikt voor recreatie- en verblijf in de natuur.
2. Dynamische dorpskern
De gemeente biedt:
- winkels en horeca
- markt op regelmatige basis
- lokale gastronomie
- culturele en familiale activiteiten
Hotton is levendig, zonder drukte.
3. Perfecte ligging
Gelegen tussen Durbuy en La Roche-en-Ardenne, twee toeristische zwaartepunten, ligt Hotton strategisch voor zowel toeristische verhuur als eigen gebruik.
4. Sterk verhuurpotentieel
Door zijn centrale ligging en toeristische aanbod kent Hotton een stabiele vraag naar:
- chalets voor weekendverblijven
- gîtes voor families
- vakantiewoningen voor korte termijn
Wat voor vastgoed vind je in Hotton?
1. Chalets in bosrijke of hoger gelegen zones
Chalets in Hotton zijn geliefd om hun:
- uitzicht op de Ourthe of de vallei
- rustige ligging
- houten, warme stijl
- sterke verhuurprestaties
Ze zijn ideaal voor koppels, gezinnen en toeristische verhuur.
2. Familie-vakantiehuizen
Woningen in het centrum of nabij het dorp bieden:
- praktische ligging
- ruimte voor gezinnen
- gemakkelijke toegang tot voorzieningen
Perfect voor langere verblijven en gezinsvakanties.
3. Gîtes te koop (rendabel of mix-gebruik)
Gîtes in Hotton:
- verwelkomen 4 tot 12 personen
- zijn vaak voorzien van tuin, terras of open haard
- scoren goed op Airbnb, Ardennes-Étape en Booking
Ze zijn een uitstekende keuze voor investeerders.
4. Oudere Ardense woningen met renovatie-potentieel
Hotton en zijn hameaus bieden regelmatig:
- stenen huizen
- boerderijen
- gezinswoningen met authentiek karakter
Renovatieprojecten kunnen worden omgezet in gîtes, tweede verblijven of vakantiewoningen.
Populaire hameaus rond Hotton
Fronville
Rustig, charmant en typisch Ardense.
Gelegen aan de Ourthe en ideaal voor wandelingen.
Uitstekend voor tweede verblijven met een landelijke sfeer.
Marenne
Residentieel maar landelijk, met winkels en scholen.
Geschikt voor wie permanent wil wonen in een rustige omgeving.
Veel variatie: moderne huizen, fermettes, projecten.
Hampteau
Zeer geliefd bij toeristen door:
- de bossen
- de nabijheid van de Ourthe
- mooie chalets en gîtes
Populair voor seizoensverhuur.
Wat maakt Hotton toeristisch aantrekkelijk?
- Grottes de Hotton — unieke geclassificeerde grotten, het hele jaar door te bezoeken.
- De Ourthe — ideaal voor kajak, vissen en waterwandelingen.
- Wandel- en fietsroutes — kilometers aan paden in het groen.
- Lokale markt — artisanale producten en streekgerechten.
- Dicht bij Durbuy & La Roche — twee toeristische highlights op een paar minuten.
Verhuurpotentieel & rendement
Hotton heeft een constante toeristische instroom vanuit België, Nederland en Frankrijk.
Dit zorgt voor uitstekende verhuurmogelijkheden.
Mogelijke jaarlijkse verhuurinkomsten
Een gîte of chalet kan € 16.000 tot € 35.000 per jaar genereren, afhankelijk van:
- ligging (Ourthe / bos / centrum)
- uitrusting (spa, terras, uitzicht)
- capaciteit
- seizoenspieken
Chalets met spa, houtkachel, terras met uitzicht of privétoegang tot de rivier zijn het meest gewild.
Urbanisme & regelgeving
De gemeente Hotton:
- hecht veel belang aan natuurbehoud
- vereist urbanistische vergunningen voor toeristische uitbating
- controleert verbouwingen en renovaties
- past PEB/EPC-normen strikt toe
Begeleiding door een lokale vastgoedexpert wordt aangeraden.
Hotton: optimale balans tussen natuur, comfort en rendement
Hotton biedt alles wat een vastgoedinvestering in de Ardennen aantrekkelijk maakt:
- natuur
- water
- centrale ligging
- toeristische vraag
- charme
- sterke verhuurmarkt
Of je nu zoekt naar een chalet, een gîte, een gezinsvakantiehuis of een renovatieproject: Hotton is een strategische keuze.
