De Hoge Venen vormen een uitgestrekt natuurgebied op de grens tussen België en Duitsland. Het is een van de meest geliefde regio’s voor wie houdt van rust, natuur, weidse landschappen en stilte. Een chalet, gîte of vakantiehuis kopen in deze bijzondere omgeving betekent investeren in levenskwaliteit én in een sterk vastgoedsegment.
Waarom vastgoed kopen in de Hoge Venen?
De Hoge Venen zijn het hoogste natuurgebied van België en bestaan uit eeuwenoude veengebieden, uitgestrekte bossen, open vlaktes en beschermde natuurreservaten. Elk jaar trekken ze tienduizenden bezoekers uit België, Duitsland, Nederland en Frankrijk aan.
De regio ligt tussen Malmedy, Eupen, Waimes en Jalhay en is vlot bereikbaar, maar blijft toch dunbevolkt en rustig. De omgeving is ideaal voor wandelaars, langlaufers, fietsers en natuurliefhebbers. Die combinatie maakt de Hoge Venen zeer aantrekkelijk voor tweede verblijven en toeristische verhuur.
Belangrijke hotspots:
- Ovifat: bekend om zijn skipistes en een vaste trekpleister voor sportieve gezinnen.
- Waimes & Robertville: rond het meer van Robertville; geliefd om de combinatie van water, natuur en rust.
- Jalhay & Baraque Michel: perfecte uitvalsbasis voor wandelingen en natuurbeleving.
- Sourbrodt & Longfaye: uiterst rustige zones met grote percelen en veel privacy.
Soorten vastgoed in de Hoge Venen
Typische chalets
Vaak gebouwd in hout of natuursteen, met een warme en authentieke uitstraling. Geschikt als weekendverblijf, vakantiewoning of tweede verblijf.
Vakantiehuizen
Zowel moderne woningen als traditionele Ardense huizen, vaak met tuin, open haard en wellness voorzieningen zoals sauna of jacuzzi.
Gîtes en toeristische accommodaties
Van kleine studio’s tot grote groepsgîtes voor 20 personen. Ideaal voor investeerders vanwege het hoge verhuurpotentieel.
De meest gezochte gemeenten
Waimes & Robertville
Perfect voor natuurliefhebbers en toeristen, dankzij het meer en uitgebreide wandelroutes.
Jalhay
Dicht bij Baraque Michel, populair bij wandelaars en rustzoekers.
Ovifat
Ideaal voor investeerders die mikken op winterverhuur dankzij de skipistes.
Sourbrodt & Longfaye
Rustige dorpen met grote vraag naar vakantiewoningen midden in de natuur.
Activiteiten en troeven
- Natuurreservaat Hoge Venen: het grootste van België, met houten wandelpaden en educatieve routes.
- Skiën en sneeuwschoenwandelen in de winter.
- Uitgebreide wandelnetwerken met panoramische uitzichten.
- Rijke fauna: waaronder reeën, herten, roofvogels en zelfs de zwarte ooievaar.
- Meren van Butgenbach en Robertville voor zwemmen, kajakken of ontspannen in de zomer.
Investeren in vakantieverhuur
De toeristische vraag in de Hoge Venen is stabiel en groeit verder door de interesse in natuurtoerisme en duurzame verblijven.
- Een goed gelegen gîte kan jaarlijks 10.000 tot 25.000 euro huurinkomsten genereren, afhankelijk van capaciteit en bezettingsgraad.
- Luxe accommodaties met sauna, jacuzzi of uitzicht scoren steeds beter bij zowel Belgische als internationale gasten.
Fiscaliteit en regelgeving
De Hoge Venen vallen onder verschillende gemeenten, elk met eigen regels rond:
- belasting op tweede verblijven
- toeristische verhuur
- vergunningen voor erkende gîtes
- stedenbouwkundige voorschriften
In sommige beschermde zones gelden bijkomende beperkingen voor verbouwingen of uitbreidingen.
Een waardevolle investering in rust en natuur
Een chalet, gîte of vakantiehuis kopen in de Hoge Venen is kiezen voor een unieke omgeving en een vastgoedmarkt met toekomst. Of je nu zoekt naar een eigen toevluchtsoord, een woning voor je familie of een rendabele toeristische investering: de regio heeft een uitzonderlijk aanbod.
Bekijk onze actuele panden en vind de beste opportuniteiten in de Hoge Venen.
