Durbuy, een middeleeuwse parel in het hart van de Ardennen, is een van de populairste toeristische bestemmingen van Wallonië. Met haar historische centrum, charmante steegjes, gastronomie en omliggende natuurgebieden, vormt Durbuy een unieke plek om te wonen én te investeren.

De vastgoedmarkt van Durbuy is bijzonder dynamisch: chalets, gîtes, vakantiehuizen en tweede verblijven worden er snel verkocht en hebben een hoog verhuurpotentieel dankzij de constante stroom bezoekers uit België, Nederland, Luxemburg en Frankrijk.

Waarom investeren in vastgoed in Durbuy?

Durbuy geniet van een uitzonderlijke naamsbekendheid. Het is een locatie waar toerisme, natuur en rust perfect samenkomen.

1. Jaarlijkse instroom van toeristen

Het hele jaar door bezoeken mensen Durbuy voor:

  • gastronomie
  • outdooractiviteiten
  • korte vakanties
  • familie-uitstappen
  • evenementen en seizoensmarkten

Dit creëert een blijvende vraag naar gîtes, chalets en vakantiehuizen.

2. Perfect voor gemengd gebruik

Grote vraag naar:

  • tweede verblijven
  • woningen voor eigen gebruik + toeristische verhuur
  • investeringspanden met beheer

3. Stabiele markt

De regio rond Durbuy kent al jaren een gezonde waardeontwikkeling. Investeringen blijven waardevast door de populariteit.

Welke soorten vastgoed vind je in Durbuy?

1. Typische Ardense woningen in het oude centrum

Kalkstenen huizen met karakter, soms geklasseerd, gelegen in de kronkelende straatjes van de oude stad. Ideaal voor wie een stukje erfgoed wil bezitten.

2. Chalets in hout of moderne natuurwoningen

Rond Durbuy, vooral in Warre, Bohon, Barvaux en Tohogne, vind je tal van chalets en moderne woningen:

  • vaak met tuin of terras
  • soms met jacuzzi of sauna
  • rustige ligging in bosrijke omgeving

Perfect voor vakantieverhuur.

3. Gîtes met hoog verhuurpotentieel

Durbuy is een hotspot voor gîtes. De meest gezochte types:

  • gîtes voor 4 tot 20 personen
  • gîtes met wellness
  • gîtes met uitzicht op de Ourthe
  • gîtes in bosrijke of heuvelachtige zones

Deze kennen een sterke vraag op Airbnb, Ardennes-Étape en Booking.

4. Appartementsgebouwen en hotelunits in beheer

Sommige toeristische residenties bieden investeringsformules:

  • hotelkamer kopen
  • vakantiewoning in beheerformule
  • volledig uitbesteerde verhuur

Interessant voor wie een hands-off investering zoekt.

De aantrekkelijkste dorpen en gehuchten rond Durbuy

Barvaux-sur-Ourthe

Een praktische uitvalsbasis met een station, winkels en horeca. Ideaal voor tweede verblijven met vlotte bereikbaarheid.

Bohon

Dicht bij Adventure Valley en de sportieve activiteiten. Populair bij gezinnen en investeerders.

Tohogne

Rustig, heuvelachtig, met prachtige uitzichten. Een geliefde locatie voor geïsoleerde chalets en moderne woningen.

Bomal-sur-Ourthe

Bekend om de markt van Bomal en de mix van natuur, activiteiten en voorzieningen.

Activiteiten & toeristische aantrekkingskracht

  1. Oude stad van Durbuy – charmante straatjes, kunstgaleries, gastronomie.
  2. Parc des Topiaires – unieke buxussculpturen in een opvallend tuinlandschap.
  3. Adventure Valley – adventure park met klimmen, MTB, tokkelbanen, kayak.
  4. Wandelroutes & GR-paden – talloze bewegwijzerde routes in de Ardennen.
  5. Seizoensevenementen – kerstmarkten, foodfestivals, zomerconcerten en brocantes.

Potentieel en verhuurrendement

Durbuy behoort tot de beste verhuurmarkten van de Ardennen. De vraag naar vakantieverhuur is er continu en piekt sterk in:

  • weekends
  • schoolvakanties
  • lente/zomer
  • eindejaar en kerstperiode

Mogelijke inkomsten

Een gîte of chalet met een goede ligging, wellnessfaciliteiten of uitzicht kan € 25.000 – € 50.000 per jaar opbrengen*.
(indicatief, afhankelijk van uitrusting, seizoen, locatie en beheer)

Bezettingsgraad

Hoger dan het gemiddelde in Wallonië dankzij de internationale bekendheid van Durbuy en het brede aanbod aan activiteiten.

Urbanisme en fiscaliteit

Het centrum van Durbuy en sommige omliggende zones zijn beschermd of gevoelig gebied. Belangrijk om te controleren:

  • bouw- en renovatievergunningen
  • bestemming en conformiteit
  • eventuele toeristische beperkingen
  • belasting op tweede verblijven
  • PEB/energiecertificaat

Begeleiding door een lokale specialist is aangewezen, zeker bij gîtes en verhuurprojecten.

Durbuy: een solide investering in een premium locatie

Een huis, chalet of gîte kopen in Durbuy betekent investeren in een waardevaste, toeristisch sterke en uitzonderlijk charmante regio. Perfect voor:

  • tweede verblijf
  • vakantiehuis
  • gîte met verhuurpotentieel
  • investeringspand in beheerformule
  • natuurchalet voor eigen gebruik

De combinatie van erfgoed, natuur, gastronomie en stabiliteit maakt Durbuy tot een van de meest aantrekkelijke vastgoedmarkten van de Ardennen.

Ontdek ons vastgoedaanbod in Durbuy

Bekijk onze actuele selectie chalets, vakantiehuizen en gîtes, of plan een gesprek met een Unibricks-adviseur om jouw project in de Ardennen te starten.