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Témoignage de François sur son investissement dans l’immobilier hôtelier

L’investisseur François Florizoone parle de ses expériences d’investissement dans l’immobilier hôtelier.

François Florizoone over zijn ervaringen met investeren in hotelvastgoed

Pourquoi avoir choisi le Mercure Han-sur-Lesse pour un investissement immobilier?

Pour diverses raisons. Tout d’abord, nous recherchions un investissement dans l’immobilier car notre profil d’investissement est plutôt prudent. Les actions n’étaient donc pas une option pour nous. Les comptes d’épargne ne l’étaient certainement pas, car vous perdiez de l’argent. Nous sommes tombés sur Unibricks en ligne et avons vu qu’il proposait plusieurs projets. Nous voulions de la diversité dans nos investissements immobiliers et c’était la première fois que nous voyions un projet avec une chambre d’hôtel. Nous avons donc décidé de contacter Unibricks.Nous avons fait une première visite avec le consultant et le projet nous a plu immédiatement. Il s’agit d’un projet de construction neuve et c’était important pour nous, nous ne voulions pas investir dans une « vieille » propriété. Quant à l’emplacement, nous avons cru aux atouts touristiques de la région.

C’était le coup de foudre. Nous recherchions spécifiquement une chambre d’hôtel et de préférence rien de grand. Le Mercure Han-sur-Lesse est un hôtel d’environ 100 chambres au décor chaleureux. Un intérieur très accueillant, avec de belles chambres. Nous pourrions complètement cocher notre liste de contrôle. Il y avait tout ce que nous recherchions.

Pourquoi avez-vous investi en Wallonie?

Je suis d’Ostende. Nous connaissons donc déjà bien la côte. Nous voulions un bon investissement qui nous procurerait des revenus ainsi que du plaisir, et la Wallonie était idéale. Le Mercure Han-sur-Lesse nous a offert les deux.

Nous allons à Han-sur-Lesse deux ou trois fois par an pour un week-end. De temps en temps, nous emmenons les petits-enfants avec nous. Ils peuvent ensuite profiter de la piscine de l’hôtel. Ce qui est également magnifique, c’est le parc animalier qui se trouve à proximité. Vous pouvez y faire de très belles randonnées. Il existe également de nombreuses et belles attractions touristiques à proximité. Ce n’est pas seulement un plaisir pour les enfants, mais aussi pour les (grands) parents.

On peut aussi profiter de la gastronomie ardennaise, surtout pendant la saison du gibier. Il y a de très bons restaurants, en dehors de celui de l’hôtel lui-même. Si vous voulez profiter d’un bon menu gastronomique à un prix raisonnable, il n’y a qu’une seule adresse et c’est le restaurant Merlesse !

Comment s’est déroulé le contact avec le conseiller?

Ce que nous avons particulièrement apprécié, c’est l’honnêteté, pas de fausses promesses. Si vous investissez dans des chambres d’hôtel, vous devez savoir que vous ne ferez pas de gros profits. Pas de profits de 10-12% comme les actions, mais pas non plus de pertes de 10-12%. Vous devez être réaliste quant au rendement que vous pouvez attendre. Notre conseiller a toujours été très correct à ce sujet. Il nous a expliqué de manière professionnelle les avantages et les inconvénients d’un tel investissement. Je suis maintenant également membre du comité d’audit, où nous recevons des informations et pouvons faire des suggestions. La communication est très transparente.

Conseilleriez-vous à d’autres personnes d’investir avec Unibricks?

Oui, en raison de l’honnêteté et de la transparence, mais aussi du rapport qualité-prix. Lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous investissez sur le long terme. Il faut avoir le bon profil pour cela. L’immobilier hôtelier n’offre pas de rendement garanti (sauf indication contraire). Il faut savoir que cela peut être un peu plus une année et un peu moins l’année suivante.

Le service est également très bon. Nous avons actuellement un problème avec la récupération de la TVA et Unibricks nous offre toute l’aide dont nous avons besoin. En tant que client, vous avez accès à une plateforme où vous pouvez trouver tous les documents. C’est également un bon moyen de communiquer avec la compagnie.

Radisson Residences Spa

Le Radisson Blu Balmoral Hotel offre une vue élégante à quiconque entre dans Spa, la perle des Ardennes. Cet hôtel aura bientôt une attraction supplémentaire avec la construction des « Radisson Residences ».

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Nous voulions un bon investissement qui nous procurerait des revenus ainsi que du plaisir, et la Wallonie était idéale. De temps en temps, nous y allons avec les petits-enfants. Ils peuvent profiter de la piscine de l'hôtel.
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