Stavelot, charmante ville de l’Ardenne liégeoise, est une destination prisée par les amateurs d’histoire, de nature et d’authenticité. Avec son abbaye millénaire, son accès direct aux forêts et sa proximité avec Spa-Francorchamps, elle attire autant les résidents secondaires que les investisseurs dans l’immobilier touristique.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Stavelot ?
Nichée dans une vallée boisée, Stavelot combine harmonieusement patrimoine, tranquillité et dynamisme culturel. Sa localisation centrale, à proximité de Spa, Malmedy et des Hautes Fagnes, en fait un point de départ idéal pour les touristes. Elle est desservie par des axes routiers efficaces tout en offrant un cadre rural préservé.
Le marché immobilier local est particulièrement actif pour les résidences secondaires, maisons de vacances, gîtes et chalets à usage locatif. Le tourisme événementiel (notamment autour du circuit) booste la rentabilité locative saisonnière.
Quels types de biens trouve-t-on à Stavelot ?
Maisons de vacances en pierre
Souvent situées dans des ruelles pittoresques, ces maisons typiques sont idéales pour les familles ou pour un projet de location touristique. Elles disposent fréquemment d’espaces extérieurs, de caves voûtées et d’un charme ardennais authentique.
Chalets au calme
Les chalets en bois de Stavelot, en bordure de forêt ou en zone résidentielle paisible, s’adressent aux acheteurs en quête de verdure. Ils conviennent parfaitement à un usage mixte (personnel et locatif).
Gîtes classés et logements touristiques
Beaucoup de propriétaires mettent en location des gîtes labellisés, adaptés à des groupes de 4 à 20 personnes. Les maisons de grande taille peuvent être rénovées ou converties en logements touristiques avec spa, sauna, ou espace de jeux pour enfants.
Chambres d’hôtels ou unités à acheter en gestion
Certaines résidences touristiques de la région proposent des chambres ou appartements en gestion locative. C’est un format intéressant pour les investisseurs cherchant un revenu passif et une gestion facilitée.
Villages et hameaux de la commune de Stavelot
Coo
Connu pour sa cascade et son parc d’attractions, Coo attire une clientèle touristique toute l’année. Idéal pour des gîtes familiaux ou des maisons de vacances.
Hockai et Francorchamps
Proches des Hautes Fagnes et du circuit, ces hameaux sont recherchés pour des biens avec vue ou à proximité des bois. Fort potentiel locatif.
Wavreumont et Challes
Petits villages tranquilles, parfaits pour les amateurs de calme, de randonnées et de traditions rurales. Ils conviennent aux chalets et maisons à usage mixte.
Activités touristiques et attractivité
- Abbaye de Stavelot : site culturel majeur avec musées et expositions.
- Cascade de Coo : très fréquentée en été.
- Spa-Francorchamps : événements internationaux tout au long de l’année.
- Randonnées vers les Hautes Fagnes : accès direct depuis plusieurs hameaux.
- Gastronomie et terroir : restaurants, produits fermiers, brasseries locales.
Rentabilité et potentiel locatif
Les propriétés situées à Coo, Hockai ou au centre de Stavelot enregistrent de très bons taux de remplissage durant la saison touristique. Les grands gîtes ou maisons pouvant accueillir plusieurs familles offrent une excellente rentabilité, en particulier si elles disposent d’équipements de confort (jacuzzi, feu ouvert, terrasse).
Le mix entre tourisme familial, sportif et culturel assure une demande continue sur l’année.
Fiscalité locale et démarches d’achat
La commune de Stavelot applique une politique modérée concernant les taxes sur les secondes résidences, tout en exigeant le respect des normes urbanistiques strictes pour les biens à vocation touristique. Un accompagnement professionnel est recommandé pour vérifier les conditions d’affectation ou de transformation d’usage.
Savelot : un cadre de vie et d’investissement durable
Stavelot, entre vallées boisées et patrimoine vivant, est un terrain fertile pour investir dans un bien immobilier à usage touristique ou personnel. Que vous soyez à la recherche d’un chalet au calme, d’une maison de vacances proche du circuit, ou d’un gîte à haute rentabilité, la région a tout pour plaire.
Découvrez nos biens à vendre à Stavelot et concrétisez votre projet immobilier dans les Ardennes belges.
