Nichée au cœur de la grande forêt ardennaise, Saint-Hubert est une destination prisée pour sa nature exceptionnelle, son patrimoine religieux et ses nombreuses activités de plein air. Elle attire aussi bien les amoureux de calme que les investisseurs à la recherche de biens à vocation touristique ou résidentielle.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Saint-Hubert ?
Saint-Hubert offre un équilibre parfait entre nature, culture et qualité de vie. Avec ses forêts domaniales, son centre-ville animé et ses évènements tout au long de l’année, elle constitue une valeur sûre dans l’immobilier ardennais.
La région connaît un intérêt croissant pour les maisons de vacances, chalets en bois, gîtes touristiques et résidences secondaires, notamment auprès des Belges, Français et Néerlandais.
Quels types de biens trouve-t-on à Saint-Hubert ?
Maisons de village avec cachet
Dans le centre ou les hameaux alentour, on trouve de nombreuses maisons en pierre, parfois à rénover, offrant du potentiel pour une résidence secondaire ou un gîte familial.
Chalets et maisons forestières
En bordure de forêt ou en zone rurale, ces biens typiquement ardennais séduisent par leur tranquillité et leur cadre naturel. Ils sont très recherchés pour les locations de week-end ou les séjours nature.
Gîtes touristiques à usage mixte
Labellisés ou non, ces gîtes accueillent souvent de 4 à 16 personnes et génèrent des revenus locatifs intéressants. Certains disposent d’équipements comme un sauna, un jardin ou une terrasse panoramique.
Résidences locatives ou chambres d’hôtes
Des maisons à plusieurs unités, parfois déjà exploitées en location saisonnière, sont disponibles à l’achat, avec ou sans gestion locative.
Villages et hameaux recherchés autour de Saint-Hubert
Awenne
Un charmant village typique aux bâtisses en pierre et aux rues paisibles, parfait pour un projet de gîte ou de résidence secondaire.
Hatrival et Vesqueville
Proches de la nature et bien desservis, ces hameaux attirent ceux qui cherchent le calme sans être trop éloignés du centre.
Lorcy et Poix-Saint-Hubert
Accessibles, calmes et très verts, ces zones offrent de belles opportunités immobilières dans un environnement boisé.
Activités et atouts touristiques
- La basilique de Saint-Hubert : lieu emblématique du patrimoine religieux ardennais.
- La grande forêt domaniale : paradis pour les randonneurs, cyclistes et amateurs de faune sauvage.
- Le musée de la chasse et de la nature : unique en Belgique.
- Les événements cynégétiques : comme la fête de la Saint-Hubert en novembre.
- Le domaine du Fourneau Saint-Michel : musée en plein air et patrimoine rural.
Rentabilité locative et attractivité
Le tourisme vert et familial se développe à Saint-Hubert. Un gîte bien situé peut générer entre 15 000 € et 30 000 € par an en location saisonnière, avec une demande stable d’avril à novembre.
Les chalets avec équipements (poêle à bois, spa, vue) sont particulièrement prisés pour les courts séjours.
Urbanisme et fiscalité
La commune est attentive à la préservation du cadre naturel. Toute transformation de bien en gîte ou logement touristique nécessite une autorisation urbanistique. Il est recommandé de se faire accompagner par une agence ou un notaire local pour optimiser son projet.
Investir à Saint-Hubert, un choix durable en Ardenne
Acheter un bien à Saint-Hubert permet de profiter d’une région riche, vivante et authentique. Que vous visiez un gîte confortable, un chalet forestier ou une maison à rénover pleine de potentiel, vous trouverez à Saint-Hubert un cadre idéal pour vivre ou investir dans l’immobilier ardennais.
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