La commune de Libin, avec son village emblématique de Mirwart, est l’un des joyaux les plus discrets et authentiques de l’Ardenne belge. Ces lieux séduisent les amateurs de nature préservée, de patrimoine rural et de calme absolu. Pour les investisseurs et acheteurs en quête de chalets, gîtes ou résidences secondaires, la région offre un potentiel remarquable.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Libin ou Mirwart ?

Située en province de Luxembourg, à proximité de Saint-Hubert, la commune de Libin bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel : forêts domaniales, rivières poissonneuses, réserves naturelles et sentiers de randonnée.

La demande pour des biens à vocation touristique ou de seconde résidence est en croissance, portée par l’essor du tourisme vert et l’attrait pour les maisons en pierre, chalets en bois et gîtes à usage locatif.

Quels types de biens trouve-t-on à Libin et Mirwart ?

Maisons rurales et bâtisses en pierre

Le bâti ancien, typique de la région, offre de belles opportunités à rénover ou à transformer en gîtes familiaux, avec jardin, vue dégagée ou poêle à bois.

Chalets en bordure de forêt

Les forêts entourant Libin et Mirwart abritent de nombreux chalets et maisons boisées, recherchés pour leur authenticité, leur isolement et leur potentiel en location saisonnière.

Gîtes touristiques à fort rendement

Certains biens sont déjà aménagés pour accueillir des visiteurs (4 à 12 personnes), avec classement officiel ou non, souvent équipés de sauna, terrasse, ou jardin clôturé.

Maisons de vacances avec usage mixte

Plusieurs biens permettent un usage personnel tout en générant des revenus grâce à la location sur des plateformes comme Ardennes-Etape ou Booking.

Villages et hameaux attrayants à proximité

Redu

Redu, surnommé le village du livre, est une destination culturelle à part entière. Réputé pour ses librairies ouvertes toute l’année, ses galeries d’art et ses événements littéraires, Redu attire une clientèle à la fois locale et internationale. Son ambiance inspirante et son charme atypique en font un lieu privilégié pour l’achat d’une résidence secondaire ou d’un petit gîte de caractère destiné à un public amateur de culture, de calme et d’authenticité.

Smuid et Anloy

Smuid et Anloy sont deux petits hameaux ruraux, nichés au cœur des forêts ardennaises. Ils sont particulièrement prisés par les acheteurs cherchant à acquérir un chalet isolé, une maison en bois ou une fermette à transformer en gîte. Ces villages offrent une immersion totale dans la nature, tout en restant accessibles. Leur tranquillité, combinée à la beauté du paysage, en fait des lieux idéaux pour développer une activité de location touristique en toute sérénité.

Transinne

Transinne, quant à lui, se distingue par sa bonne accessibilité (proximité de l’E411) et la présence de l’Euro Space Center, qui attire familles, scolaires et passionnés de sciences. C’est un secteur stratégique pour l’achat d’un logement familial, ou pour investir dans une résidence locative avec un bon potentiel de fréquentation toute l’année.

Mirwart et son domaine provincial

Mirwart, joyau discret de l’Ardenne, est réputé pour son cadre naturel exceptionnel et son domaine provincial, l’un des plus beaux de Wallonie. Ce vaste espace forestier abrite des étangs paisibles, des sentiers balisés, des zones de pêche, une pisciculture et un château classé, actuellement en restauration. Le domaine est idéal pour la randonnée, l’observation de la faune et les activités familiales. Ce cadre préservé et inspirant attire les amateurs de calme, d’authenticité et de patrimoine. Acheter un gîte ou un chalet à Mirwart, c’est investir dans un lieu unique, entre nature, histoire et sérénité.

Activités et atouts touristiques de la région

  1. Le domaine provincial de Mirwart : réserve naturelle, sentiers balisés, étangs, et un château en restauration.
  2. Le village du livre à Redu : galeries, librairies, expositions toute l’année.
  3. L’Euro Space Center : attraction scientifique et familiale proche de Libin.
  4. Les sentiers de randonnée forestiers : nature intacte, faune abondante, paysages vallonnés.
  5. La proximité de Saint-Hubert : offre culturelle et évènementielle complémentaire.

Potentiel locatif et investissement durable

La faible densité de l’offre locative dans la région contraste avec une demande soutenue en week-ends et vacances. Un gîte de 6 à 10 personnes bien situé peut générer entre 15 000 € et 28 000 € par an.

Les chalets confortables et les maisons de caractère avec jardin attirent une clientèle belge et étrangère en quête de déconnexion.

 

Urbanisme et environnement

La commune de Libin veille à la préservation de son patrimoine naturel et architectural. Toute transformation ou exploitation touristique doit être déclarée. Il est conseillé de consulter un notaire local ou un expert urbanistique avant tout achat.

Libin & Mirwart  : investir dans l’authenticité ardennaise

Libin et Mirwart incarnent une Ardenne profonde, calme et préservée. Que vous recherchiez un gîte rustique, un chalet en bois au cœur de la forêt ou une maison de caractère à usage mixte, la région est idéale pour un projet immobilier durable, tant pour vivre que pour investir.

Découvrez nos biens à vendre à Libin et Mirwart, et donnez vie à votre projet immobilier dans les Ardennes belges.