Le marché de l’immobilier étudiant en Belgique reste l’un des plus dynamiques. Avec des universités attractives et une demande locative forte, investir dans un kot ou une chambre d’étudiant offre un rendement stable et prévisible. Que ce soit à Bruxelles, Louvain ou près des grandes universités, Unibricks vous propose les meilleures opportunités pour acheter, vendre ou investir sereinement dans ce segment porteur.
L’immobilier étudiant attire de plus en plus d’investisseurs à la recherche de placements rentables et stables. Les villes universitaires belges offrent un équilibre rare entre accessibilité, rendement et sécurité. Acheter un kot ou une chambre d’étudiant, c’est miser sur un marché où la demande dépasse largement l’offre, notamment à Bruxelles et Louvain. À travers ce cluster, Unibricks présente les différents aspects de l’investissement étudiant : achat, revente, localisation stratégique et accompagnement personnalisé pour garantir la réussite de votre projet immobilier.
L’essentiel à connaître avant d’investir dans l’immobilier étudiant
Investir dans des kots et chambres d’étudiants
L’investissement dans les kots et chambres d’étudiants combine rendement régulier et sécurité. Ces biens bénéficient d’une occupation quasi continue tout au long de l’année académique, avec une gestion simplifiée et un risque locatif limité.
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Achat et vente de kots d’étudiants
Acheter ou revendre un kot nécessite une bonne connaissance du marché local et des réglementations. Unibricks accompagne les propriétaires et investisseurs à chaque étape, de la valorisation à la transaction.
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Investir dans l’immobilier pour étudiants
L’immobilier étudiant se distingue par un taux d’occupation élevé et un rendement stable. Investir dans ce type de bien, c’est miser sur une demande structurelle portée par la croissance du nombre d’étudiants belges et internationaux.
Les meilleures localisations pour investir dans un kot en Belgique
Kots et chambres d’étudiants à Bruxelles
Capitale européenne et pôle universitaire majeur, Bruxelles attire chaque année des milliers d’étudiants. Les kots proches de l’ULB, la VUB ou du centre-ville garantissent une forte demande locative et une excellente rentabilité.
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Kots et chambres d’étudiants à Louvain
Louvain, ville étudiante par excellence, offre un environnement sûr et dynamique. Les studios et kots autour de la KUL ou du centre historique y restent très recherchés pour leur localisation et leur stabilité locative.
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Kots près de la KUL
Situés à proximité directe de la Katholieke Universiteit Leuven, ces kots offrent une accessibilité parfaite et un taux d’occupation maximal. Idéal pour un investissement pérenne et à faible risque.
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Kots près de la VUB
Les environs de la Vrije Universiteit Brussel concentrent de nombreuses résidences étudiantes modernes. Les biens y bénéficient d’une demande constante, portée par un public belge et international.
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Kots près de l’ULB
Le quartier de l’ULB reste l’un des plus recherchés du marché étudiant bruxellois. Investir à proximité du campus du Solbosch ou de l’avenue Franklin Roosevelt garantit un rendement solide et durable.
Pourquoi investir dans l’immobilier étudiant ?
Investir dans un kot ou une chambre d’étudiant, c’est choisir un marché porteur et prévisible. Avec une demande stable, une rotation rapide des locataires et des loyers réguliers, ce segment constitue une valeur refuge dans le portefeuille immobilier belge. Les rendements sont souvent supérieurs à la moyenne résidentielle, tout en offrant une flexibilité à la revente.
Les avantages fiscaux et pratiques
L’immobilier étudiant bénéficie d’un cadre fiscal favorable, particulièrement pour les biens exploités en location meublée. Les charges sont limitées, la gestion simplifiée, et la durée des baux permet d’optimiser les revenus locatifs. Unibricks accompagne les investisseurs pour structurer leur achat selon leurs objectifs fiscaux et patrimoniaux.
Unibricks, votre partenaire pour investir dans les kots
Grâce à sa connaissance du marché belge et universitaire, Unibricks identifie les zones à fort potentiel autour des grands pôles étudiants. De l’analyse du rendement à la gestion locative, notre équipe vous aide à faire les bons choix pour investir dans un kot rentable et durable.
