Hotton, charmante localité située entre Durbuy et La Roche-en-Ardenne, séduit par sa douceur de vivre, son cadre naturel exceptionnel et ses infrastructures touristiques de qualité. Grâce à son accès facile, la présence de l’Ourthe et ses nombreuses attractions, elle attire aussi bien les investisseurs immobiliers que les particuliers en quête d’une résidence secondaire.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Hotton ?

Hotton est une commune dynamique, appréciée pour ses commerces, ses marchés, sa gastronomie locale et ses paysages bucoliques. Elle est très bien desservie et bénéficie d’une situation centrale au cœur des Ardennes belges.

Avec son attrait touristique grandissant, acheter un bien à Hotton — que ce soit un chalet, un gîte ou une maison de vacances — représente une opportunité durable pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Hotton ?

Chalets en bordure de forêt ou avec vue sur l’Ourthe

Les chalets offrent calme, confort et authenticité. Ils sont idéaux pour des séjours nature et très prisés pour les locations de courte durée.

Maisons de vacances familiales

Souvent situées dans ou près du village, ces maisons offrent un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des services. Elles sont parfaites pour les familles ou les groupes souhaitant explorer la région.

Gîtes à usage locatif ou mixte

Certains gîtes sont déjà classés et offrent une capacité d’accueil allant de 4 à 12 personnes. Avec des équipements comme un poêle à bois, une terrasse, un jardin ou même un spa, ils garantissent un bon rendement.

Résidences secondaires rénovées ou à transformer

Hotton propose aussi des maisons en pierre ou des anciens corps de ferme à rénover, avec un fort potentiel pour un usage personnel ou touristique.

Quartiers et hameaux attractifs autour de Hotton

Fronville

Fronville est un hameau rural plein de charme, situé à quelques minutes du centre de Hotton. Il est particulièrement apprécié pour son cadre paisible, ses maisons en pierre typiques de la région et son ambiance conviviale. Bordé par l’Ourthe, Fronville est aussi un excellent point de départ pour les randonnées et les balades le long de la rivière. Il attire les acheteurs en quête de résidences secondaires tranquilles, tout en étant proche des commodités essentielles.

Marenne

Marenne séduit par son équilibre entre vie résidentielle et nature environnante. Ce village dynamique dispose de plusieurs commerces, écoles et infrastructures tout en conservant une ambiance champêtre. Marenne est idéal pour ceux qui cherchent à s’installer à l’année dans un environnement sain et accessible. Les biens disponibles y sont variés : maisons contemporaines, fermettes rénovées ou terrains propices à de nouveaux projets.

Hampteau

Hampteau, enfin, est un lieu privilégié pour les amateurs de chalets en lisière de forêt ou de gîtes en bord de rivière. Grâce à sa proximité immédiate avec l’Ourthe, ce hameau attire une clientèle touristique fidèle, notamment en été. C’est un secteur recherché pour la location saisonnière ou les séjours nature.

Atouts touristiques et environnement de Hotton

  1. Les Grottes de Hotton : un joyau naturel classé, à explorer toute l’année.
  2. La rivière Ourthe : idéale pour la pêche, le kayak et les promenades au fil de l’eau.
  3. Marché local hebdomadaire : très apprécié pour ses produits artisanaux.
  4. Nombreux sentiers de randonnée : à pied, à vélo ou à cheval.
  5. Proximité de Durbuy et La Roche-en-Ardenne : deux pôles touristiques majeurs accessibles en quelques minutes.

Rentabilité locative et marché immobilier

Grâce à la demande touristique constante et aux multiples activités proposées dans la région, les biens situés à Hotton connaissent une bonne occupation tout au long de l’année.

Un gîte bien équipé peut générer entre 16 000 € et 35 000 € de revenus annuels selon sa taille, sa localisation et ses prestations. Les chalets avec vue, terrasses, ou spa privatif sont particulièrement recherchés.

 

Cadre légal et urbanisme

La commune veille à préserver son patrimoine naturel et bâti. Toute transformation en logement touristique ou en gîte nécessite une autorisation. Un accompagnement par un professionnel local est recommandé pour sécuriser votre projet.

Vivre ou investir à Hotton, un choix stratégique au cœur des Ardennes

Acheter un bien à Hotton, c’est bénéficier d’un cadre naturel de qualité, d’une accessibilité parfaite et d’un fort potentiel touristique. Que vous recherchiez un chalet de charme, un gîte rentable, ou une maison familiale à rénover, Hotton propose un marché immobilier dynamique et prometteur.

Découvrez nos biens à vendre à Hotton et concrétisez votre projet immobilier dans les Ardennes belges.