Le village de Coo, situé dans la commune de Stavelot, est l’un des lieux les plus emblématiques des Ardennes belges. Connue pour sa cascade, son parc d’attractions et son environnement naturel exceptionnel, cette localité attire à la fois les touristes et les investisseurs à la recherche de biens immobiliers à fort potentiel.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Coo ?
Coo est une destination touristique majeure en province de Liège. Sa popularité ne faiblit pas, grâce à son parc Plopsa Coo, ses activités sportives (kayak, VTT, randonnée) et son charme rural. Cette attractivité constante assure une forte demande en logements touristiques, résidences secondaires, chalets et gîtes à usage locatif.
La présence de visiteurs toute l’année garantit une excellente rentabilité pour les biens bien situés, notamment ceux proches de la cascade, de la gare ou du centre du village.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Coo ?
Chalets avec vue ou en bord de bois
Très recherchés, les chalets en bois avec terrasse, jardin ou vue dégagée sur la vallée séduisent les familles, couples ou groupes de vacanciers. Certains sont déjà aménagés en location saisonnière.
Gîtes à usage mixte
Des maisons ou anciens corps de ferme sont transformés en gîtes de 6 à 14 personnes. Ces biens combinent usage privé et location touristique avec des revenus locatifs intéressants.
Maisons de vacances classiques
Des maisons traditionnelles 3 ou 4 façades sont disponibles, certaines nécessitant rénovation, d’autres prêtes à l’emploi. Elles sont souvent recherchées pour des séjours en famille.
Résidences secondaires avec potentiel locatif
Certains appartements ou maisons mitoyennes permettent un usage personnel tout en générant des revenus sur les plateformes comme Airbnb ou Ardennes-Etape.
Atouts touristiques et environnement de Coo
- La cascade de Coo : la plus célèbre de Belgique, lieu incontournable pour les visiteurs.
- Plopsa Coo : parc d’attractions familial majeur en Wallonie.
- Activités de plein air : randonnée, kayak, ski de fond, accrobranche, VTT…
- Accès en train : gare de Coo avec liaison vers Liège et Verviers.
- Proximité de Stavelot et Spa : villes culturelles et thermales à moins de 20 minutes.
Quartiers et zones attractives de Coo
Proximité de la cascade
Les biens situés près de la cascade ont une valeur locative élevée, notamment pour les courts séjours.
Hauts de Coo
Secteur résidentiel calme avec des chalets isolés et des maisons avec vue.
Bord de l’Amblève
Idéal pour les logements en bord de rivière, avec accès direct aux activités nautiques.
Rentabilité et marché locatif
Grâce à la fréquentation touristique permanente, la rentabilité d’un gîte ou d’un chalet à Coo est élevée. Un bien bien entretenu peut générer entre 18 000 € et 40 000 € de revenus par an. Le retour sur investissement est souvent plus rapide que dans d’autres villages ardennais.
Les biens avec jacuzzi, vue, parking ou espace pour vélos ou kayaks sont particulièrement recherchés.
Fiscalité et cadre légal
Coo étant situé dans la commune de Stavelot, l’urbanisme suit les règles de cette entité. Toute transformation en gîte ou logement touristique nécessite une autorisation. Un accompagnement professionnel est fortement recommandé.
Coo : une opportunité immobilière au cœur des Ardennes touristiques
Acheter un bien à Coo, c’est investir dans un lieu emblématique, dynamique et entouré de nature. Que vous souhaitiez un chalet avec vue, un gîte touristique prêt à louer ou une maison de vacances familiale, Coo vous offre un cadre attractif et rentable.
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