Barvaux-sur-Ourthe, village dynamique de la commune de Durbuy, allie nature, commodités et accessibilité. Situé au bord de l’Ourthe et à quelques minutes seulement du centre historique de Durbuy, il attire de plus en plus d’acheteurs en quête de résidences secondaires ou d’investissements locatifs touristiques.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Barvaux-sur-Ourthe ?

Barvaux est bien desservi par le train, les commerces et les écoles, tout en restant entouré de verdure. C’est un lieu de vie idéal pour ceux qui veulent profiter de la nature tout en conservant un accès pratique aux services.

Sa proximité immédiate avec Durbuy et les nombreuses activités touristiques de la région en font un pôle recherché pour les gîtes, chalets et maisons de vacances à usage personnel ou locatif. L’offre immobilière y est diversifiée et en constante demande.

Quels types de biens trouve-t-on à Barvaux ?

Maisons familiales en centre village

Barvaux dispose de nombreuses maisons mitoyennes ou quatre-façades idéales pour un projet de résidence secondaire ou un logement à transformer en gîte.

Chalets à flanc de colline ou en lisière de forêt

Les chalets en bois, situés dans les hauteurs du village ou en bord de sentier, séduisent par leur atmosphère chaleureuse et leur vue sur la vallée.

Gîtes touristiques

Certains biens sont déjà exploités comme gîtes ou maisons de vacances, avec des aménagements adaptés : plusieurs chambres, espaces communs, terrasses, équipements de confort. Ce type de bien assure une excellente rentabilité.

Résidences de tourisme ou projets avec gestion locative

Des développements récents dans la région proposent des logements clés en main à exploiter en location courte durée, souvent avec un service de gestion intégré.

Villages et lieux proches de Barvaux à considérer

Autour de Barvaux-sur-Ourthe, plusieurs villages et hameaux offrent un cadre de vie exceptionnel, parfait pour l’achat d’un chalet, d’une maison de vacances ou d’un gîte rural.

Bomal sur Ourthe

À commencer par Bomal-sur-Ourthe, très réputé pour son marché hebdomadaire, l’un des plus vivants de la région. Ce village propose une ambiance chaleureuse et familiale, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité par la route et le train. On y trouve des maisons de caractère, des biens à rénover ou déjà transformés en logements touristiques.

Bohon

Bohon, quant à lui, est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les infrastructures sportives, notamment la piscine communale et les espaces de loisirs. C’est un lieu calme mais central, parfait pour une résidence secondaire active ou un logement à usage mixte.

Grandhan & Tohogne

Enfin, Grandhan et Tohogne séduisent par leur caractère rural et préservé. Ces villages paisibles, en hauteur, offrent de magnifiques vues sur la vallée et conviennent idéalement à l’installation de gîtes ou de maisons typiques ardennaises, dans un cadre naturel sans être isolé. Leur charme discret attire de plus en plus d’acheteurs en quête d’authenticité.

Activités et attraits touristiques

  1. Promenades en bord de l’Ourthe : sentiers accessibles depuis le centre du village.
  2. Golf de Durbuy : à quelques minutes seulement, avec une vue spectaculaire sur la vallée.
  3. Parc Adventure Valley : l’un des plus grands parcs d’activités de plein air de Belgique.
  4. Marché de Bomal : rendez-vous hebdomadaire prisé pour les produits locaux.
  5. Centre historique de Durbuy : à quelques minutes en voiture ou en vélo.

Rentabilité et potentiel locatif

Grâce à la combinaison entre accessibilité (train, route), nature et tourisme, Barvaux constitue un excellent choix pour les investisseurs. Les gîtes bien aménagés ou les chalets typés avec vue dégagée bénéficient de taux de remplissage élevés, surtout durant les week-ends et périodes de vacances.

Urbanisme et fiscalité

Barvaux dépend de la commune de Durbuy, avec des règles strictes en matière d’urbanisme, notamment pour les transformations en gîtes. Un accompagnement professionnel est recommandé pour valider le potentiel locatif et la conformité urbanistique.

Bavaux-sur-ourthe, un village ardennais attractif pour vivre ou investir

Acheter un bien à Barvaux-sur-Ourthe permet de concilier tranquillité, rentabilité et qualité de vie. Qu’il s’agisse d’un gîte en activité, d’un chalet en lisière de forêt ou d’une maison familiale à rénover, les opportunités immobilières sont nombreuses.

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