Il n’est pas nécessaire d’avoir une formation commerciale pour savoir que lorsque la demande est supérieure à l’offre, le fournisseur est gagnant. Année après année, le nombre d’étudiants en Belgique continue d’augmenter, mais l’offre de logements étudiants ne croît pas (assez vite). D’ici à 2030, la Belgique aura besoin de 95 000 logements étudiants supplémentaires, principalement pour acceuillir l’important afflux d’étudiants étrangers. À Bruxelles, la plus grande ville étudiante de Belgique, il manque déjà 9 000 logements étudiants de qualité.
La règle d’or dans l’immobilier est « l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement ». Il détermine l’attrait, la valeur, les possibilités de location et le potentiel d’investissement d’un projet. UNEST Erasmus est situé à moins de 3 kilomètres de 10 campus universitaires et constitue donc le pied-à-terre idéal pour tous les étudiants.
La gestion de l’immobilier étudiant demande beaucoup de travail en raison de la forte rotation des résidents. Les étudiants arrivent et repartent à un rythme rapide. Vous aurez donc à vous occuper régulièrement de tâches d’entretien et de paperasserie. Sauf si vous optez pour le service de location proposé, qui comprend à la fois la recherche récurrente de locataires et l’entretien.
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