IMMOBILIER HÔTELIER BELGIQUE 2026

Guide d’investissement

Hôtelier en Belgique

Stratégies, rendements, fiscalité et opportunités pour l’investisseur avisé. Données officielles · Édition 2026

Un dossier complet de 19 pages de documentation provenant de sources national (Stabel, BCE, Visit Brussels, SPF finance,…)

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LE MARCHÉ EN CHIFFRES

Des données vérifiées,
des décisions éclairées

46,1M
Nuitées touristiques
en Belgique 2025
Source : Statbel 2026
72,7%
Taux d’occupation
hôtels Bruxelles 2024
Source : Visit Brussels 2024
34,5%
IBFC moyen
hôtels belges
Source : Horwath HTL HOSTA 2018
+49%
Transactions hôtelières
Europe H1 2024
Source : Cushman & Wakefield

Vous souhaitez aller plus loin et obtenir des conseils personnalisés ? Nos experts sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.


AU PROGRAMME

19 pages d’analyse actionnables

Chaque chapitre est conçu pour vous donner une préhension concrète du marché et des leviers à activer selon votre profil.

01

Panorama du marché belge 2026

Nuitées record, contexte macro, performance par région. Données Statbel, Visit Brussels et STR Global.

Marché & chiffres
02

Typologies d’actifs & profils investisseurs

Chambre en copropriété, hôtel en bloc, appart-hôtel, boutique-hôtel. Quel actif pour quel profil ?

Actifs & stratégie
03

Géographie : où investir en Belgique ?

Bruxelles, triangle flamand, Ardenne, Liège. Benchmarks RevPAR et rendements par marché.

Géographie
04

Rendements, valorisation & métriques

ADR, RevPAR, Cap Rate, IBFC, GOPPar. Benchmarks opérationnels Horwath HTL (88 hôtels belges).

Finance & KPIs
05–06

Structures juridiques & fiscalité 2026

Privé vs SRL, usufruit, droits d’enregistrement, TVA 12 %, ISoc. Impact réforme De Wever analysé.

Juridique & fiscal
07–09

Due diligence, tendances & recommandations

Checklist en 4 axes. 5 mégatendances 2026–2030. Recommandations concrètes par profil d’investisseur.

Action & vision

ILS NOUS FONT CONFIANCE

+1000 investisseurs
accompagnés

“

Unibricks a rendu le processus entier incroyablement clair. Nous avons toujours su exactement où nous en étions — et la qualité a dépassé nos attentes.

SD
Sophie D.
Investisseur · Radisson Blu Spa

“

En tant qu’investisseur, j’avais besoin de chiffres fiables. Unibricks a tenu chaque métrique promise — rendement, délais, qualité de gestion.

MV
Marc V.
Investisseur patrimonial · Mercure Han-sur-Lesse

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La décision vous appartient.

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