Avant d’aborder les 4 avantages de l’immobilier social, revenons aux notions de base. Qu’est-ce que l’immobilier social exactement? Le terme “logement social” vous \u00e9voque sans doute davantage. Il s’agit de maisons et d’appartements pour lesquels seules les personnes seules et les familles en dessous d’un certain seuil de revenu sont \u00e9ligibles. Le gouvernement flamand veille \u00e0 ce qu’ils puissent louer un logement d\u00e9cent \u00e0 un prix raisonnable.<\/p>\n
Environ 170 000 personnes sont actuellement inscrites sur la liste d’attente et les d\u00e9lais d’attente peuvent \u00eatre assez longs. La dur\u00e9e exacte d\u00e9pend de chaque cas individuel. Dans certains cas, vous \u00eates prioritaire, ce qui raccourcit le d\u00e9lai, mais cela signifie que d’autres personnes sur la liste doivent attendre plus longtemps. Il est donc bon que les Belges, soutenus par des pr\u00eats bon march\u00e9, reconnaissent de plus en plus les avantages d’investir dans l’immobilier social. Parce qu’il en existe un certain nombre:<\/p>\n
L’aspect social n’est peut-\u00eatre pas la principale motivation de l’investisseur moyen qui opte pour ce type de biens immobiliers, mais il constitue tout de m\u00eame un bonus appr\u00e9ciable en plus de tous les autres avantages. En investissant dans l’immobilier social, vous contribuez \u00e0 am\u00e9liorer l’int\u00e9gration sociale et la prosp\u00e9rit\u00e9 de notre soci\u00e9t\u00e9. Vous contribuez \u00e0 raccourcir les longues p\u00e9riodes d’attente et \u00e0 limiter les situations de d\u00e9tresse en mati\u00e8re de logement. Ou, pour le dire en termes un peu plus doux (si c’est ce que vous voulez), vous contribuez \u00e0 un monde meilleur. Merveilleux, n’est-ce pas?<\/p>\n
Outre le sentiment de satisfaction que vous \u00e9prouvez en rendant quelque chose \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9, vous b\u00e9n\u00e9ficiez \u00e9galement d’un revenu ou d’un loyer garanti. Une agence immobili\u00e8re sociale subventionn\u00e9e par le gouvernement vous loue l’appartement, puis le reloue au dernier locataire. Ils vous versent un montant mensuel index\u00e9, que l’appartement soit occup\u00e9 ou non.<\/p>\n
Les amateurs avis\u00e9s ont depuis longtemps d\u00e9couvert l’immobilier social comme un investissement. Apr\u00e8s tout, les soucis bien connus de l’immobilier classique ne jouent pas de r\u00f4le ici. L’agence immobili\u00e8re sociale (S.V.K.) s’occupe des locataires, et vu les longs d\u00e9lais d’attente, ce ne sera pas une t\u00e2che difficile. Dans le cas improbable o\u00f9 cela ne fonctionnerait pas pendant quelques mois, vous recevrez quand m\u00eame le rendement promis sur votre compte chaque mois. Vous craignez que votre propri\u00e9t\u00e9 soit endommag\u00e9e ? Dans le cas de biens immobiliers classiques, il s’agit en effet d’un probl\u00e8me \u00e0 ne pas n\u00e9gliger, mais dans ce cas, la S.V.K. prend en charge les co\u00fbts. Ainsi, en tant que propri\u00e9taire, vous \u00eates prot\u00e9g\u00e9 \u00e0 100 %.<\/p>\n
Tous ces \u00e9gards ont un prix. Si vous recherchez des rendements \u00e9lev\u00e9s, vous devrez intervenir lorsque votre locataire appellera le soir pour une rupture de canalisation d’eau. Si vous pr\u00e9f\u00e9rez la tranquillit\u00e9 d’esprit et la certitude que de les nouveaux revenus arriveront sur votre compte chaque mois, alors vous \u00eates sur le bon blog. Un rendement minimum de 426 \u20ac par mois est toujours bien plus \u00e9lev\u00e9 que le rendement de votre compte d’\u00e9pargne. Satisfait de ce montant ? Le point 4 sera alors consid\u00e9r\u00e9 comme un bonus appr\u00e9ciable, puisqu’il vous permettra de gagner encore plus d’argent par ce biais.<\/p>\n
Le fait de faire preuve de bienfaisance m\u00e9rite une r\u00e9compense, selon le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral. Toute personne acqu\u00e9rant un logement neuf dans l’intention de le louer \u00e0 une agence immobili\u00e8re sociale peut b\u00e9n\u00e9ficier d’un taux de TVA r\u00e9duit de 6% au lieu de 12%. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez par ailleurs d’une exon\u00e9ration totale de l’imp\u00f4t foncier pendant 10 ans.<\/p>\n
Ne manquez pas de consulter la page du projet de Waterfront 35<\/a> ou venez nous rendre visite lors de l\u2019une de nos journ\u00e9es portes ouvertes<\/a>\u00a0sur le site.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Avant d’aborder les 4 avantages de l’immobilier social, revenons aux notions de base. Qu’est-ce que l’immobilier…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1213,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[49],"tags":[78,79],"class_list":["post-2280","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier-social","tag-limmobilier-social","tag-blog-fr"],"acf":[],"yoast_head":"\n