{"id":2259,"date":"2021-09-03T09:20:07","date_gmt":"2021-09-03T07:20:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.unibricks.be\/?p=2259"},"modified":"2022-03-31T10:43:02","modified_gmt":"2022-03-31T08:43:02","slug":"les-belges-investissent-de-plus-en-plus-dans-des-residences-secondaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.unibricks.be\/fr\/blog\/residences-secondaires\/les-belges-investissent-de-plus-en-plus-dans-des-residences-secondaires\/","title":{"rendered":"Les Belges investissent de plus en plus dans des r\u00e9sidences secondaires"},"content":{"rendered":"<p>Vous \u00e9prouvez le d\u00e9sir d&#8217;acheter une r\u00e9sidence secondaire? Alors vous n&#8217;\u00eates pas seul. Personne ne peut dire exactement combien de personnes en Belgique ont franchi le pas avant vous. Gr\u00e2ce aux banques et aux pr\u00eats immobiliers accord\u00e9s pour financer l&#8217;achat d&#8217;une seconde propri\u00e9t\u00e9, nous pouvons nous faire une id\u00e9e pr\u00e9cise du comment, du o\u00f9 et du pourquoi de ces acquisitions. Nous avons compar\u00e9 ces r\u00e9sultats et d\u00e9couvert pourquoi Les Belges investissent de plus en plus dans des r\u00e9sidences secondaires.<\/p>\n<h2>De plus en plus de Belges investissent une seconde fois<\/h2>\n<p>De 2017 \u00e0 2018, BNP Paribas Fortis avait d\u00e9j\u00e0 constat\u00e9 une forte <strong>augmentation de 14 %<\/strong> du nombre de pr\u00eats souscrits pour une seconde habitation. Les comptes d&#8217;\u00e9pargne qui ne rapportent rien et la possibilit\u00e9 d&#8217;emprunter \u00e0 bas prix incitent les gens \u00e0 &#8220;r\u00e9aliser des projets&#8221; avec leurs \u00e9conomies durement gagn\u00e9es. Depuis lors, environ <strong>un Belge sur cinq poss\u00e8de une r\u00e9sidence secondaire<\/strong>.<\/p>\n<p>Plus de la moiti\u00e9 des acheteurs r\u00e9cents, soit environ 60 %, ont opt\u00e9 pour une maison plut\u00f4t que pour un appartement. Le m\u00eame pourcentage souhaite utiliser son acquisition pour <strong>g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs<\/strong>, combin\u00e9s ou non \u00e0 un <strong>usage personnel<\/strong>. Les 40 % restants ont achet\u00e9 la propri\u00e9t\u00e9 pour en profiter \u00e0 court terme avec des amis et la famille. \u00c0 long terme, ils en r\u00e9coltent les fruits sous la forme <strong>de plus-values lors de la vente<\/strong> ou de la <a href=\"https:\/\/www.unibricks.be\/fr\/services\/planification-successorale\/\">planification de la succession<\/a> s&#8217;ils d\u00e9cident de l\u00e9guer leur bien \u00e0 leurs (petits) enfants.<\/p>\n<p>Au fait, bien que la prime au logement ait \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9e depuis 2020, vous pouvez toujours b\u00e9n\u00e9ficier <a href=\"https:\/\/www.unibricks.be\/fr\/services\/optimisation-fiscale\/\">d&#8217;un avantage fiscal<\/a> sur le pr\u00eat pour votre r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\n<h2>Investir dans son propre pays<\/h2>\n<p>Une autre tendance notable observ\u00e9e depuis plusieurs ann\u00e9es tient au fait que les r\u00e9sidences secondaires \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger semblent avoir perdu de leur attrait. Il est d&#8217;autant plus difficile d&#8217;en assurer le bon fonctionnement lorsque vous ne vous trouvez pas dans le m\u00eame pays. Selon que vous choisissiez de tout g\u00e9rer vous-m\u00eame ou de l&#8217;externaliser, les frais de d\u00e9placement ou de gestion s&#8217;accumulent rapidement. Il est \u00e9galement plus facile d&#8217;obtenir un pr\u00eat pour une habitation en Belgique en comparaison avec le m\u00eame b\u00e2timent situ\u00e9 \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger. Un investissement dans son propre pays est tout simplement <strong>moins contraignant<\/strong>.<\/p>\n<p>Ainsi, bien qu&#8217;il ne s&#8217;agisse certainement pas d&#8217;un simple ph\u00e9nom\u00e8ne &#8220;coronavirus&#8221;, ce dernier a fourni un \u00e9norme coup de pouce l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re. Sur la c\u00f4te, 25 % de biens immobiliers suppl\u00e9mentaires ont \u00e9t\u00e9 vendus, mais les Ardennes remportent la palme avec <strong>une augmentation impressionnante de 55 %<\/strong>.<\/p>\n<h2>Qui sont ces Belges qui investissent dans une r\u00e9sidence secondaire?<\/h2>\n<p>En toute connaissance, ce ne sont pas les jeunes d&#8217;une vingtaine ou d&#8217;une trentaine d&#8217;ann\u00e9es qui ont une cl\u00e9 suppl\u00e9mentaire sur leur trousseau de cl\u00e9s. Ils ont en moyenne 44 ans et les Belges lorgnant sur une propri\u00e9t\u00e9 en France ou en Espagne sont principalement des personnes de plus de 50 ans. Le sc\u00e9nario consistant \u00e0 passer l&#8217;hiver en Espagne pendant la retraite n&#8217;est pas un clich\u00e9 pour rien. La tendance dans les deux cat\u00e9gories d&#8217;\u00e2ge est d&#8217;emprunter <strong>des sommes de plus en plus importantes<\/strong> pour financer l&#8217;achat. Il s&#8217;agit \u00e9galement d&#8217;une cons\u00e9quence directe des faibles taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat sur les comptes d&#8217;\u00e9pargne. Les investisseurs ont davantage confiance dans l&#8217;immobilier, voire le ma\u00eetrisent mieux que le march\u00e9 boursier, et le consid\u00e8rent comme une bonne alternative \u00e0 l&#8217;\u00e9pargne traditionnelle. Une r\u00e9sidence secondaire vous procure g\u00e9n\u00e9ralement davantage de plaisir que des actions.<\/p>\n<h2>D\u00e9couvrez les r\u00e9sidences secondaires figurant dans notre offre<\/h2>\n<p>Ne manquez pas de consulter la page du projet de l&#8217;h\u00f4tel <a href=\"https:\/\/www.unibricks.be\/fr\/projets\/immobilier-hotelier\/mercure-han-sur-lesse\/\">Mercure Han-sur-Lesse<\/a> et des chalets du <a href=\"https:\/\/www.unibricks.be\/fr\/projets\/deuxieme-sejour\/village-les-bois-dourthe\/\">Village Les Bois d&#8217;Ourthe<\/a>, ou venez nous rendre visite lors de l&#8217;une de nos <a href=\"https:\/\/www.unibricks.be\/fr\/evenements\/\">journ\u00e9es portes ouvertes<\/a> sur le site.<\/p>\n<h3>Sources<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/www.demorgen.be\/nieuws\/belg-leent-steeds-meer-voor-tweede-verblijf~b9acbb18\/\">De Morgen<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.tijd.be\/netto\/belastingen\/aangifte2020\/lening-voor-tweede-verblijf-of-investeringspand-levert-altijd-belastingvoordeel-op\/10226579.html\">De Tijd<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.bnpparibasfortis.com\/docs\/default-source\/default-document-library\/2020_barometer_bnp_paribas_fortis_tweede_verblijven_nl_def.pdf?sfvrsn=3cd89d6e_0\">BNP Paribas Fortis<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous \u00e9prouvez le d\u00e9sir d&#8217;acheter une r\u00e9sidence secondaire? 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